Инициализировать репозиторий «Дейл»

Первый коммит: модульный монолит ядра (.NET 10) и gRPC-сервисы
ai/ml/telegram, фронтенд Vue 3/Vite/Tailwind, документация (ТЗ,
инструкция пользователя, техдокументация, код-стайл), бэклог,
скрипты развёртывания и архив прототипа LeadRadar.

src/core/Deal.Infrastructure/Persistence/TenantDbDesignTimeFactory.cs

@@ -0,0 +1,20 @@
+using Microsoft.EntityFrameworkCore;
+using Microsoft.EntityFrameworkCore.Design;
+
+namespace Deal.Infrastructure.Persistence;
+
+/// <summary>
+/// Фабрика для dotnet-ef (миграции TenantDbContext). История миграций — без схемы.
+/// </summary>
+public sealed class TenantDbDesignTimeFactory : IDesignTimeDbContextFactory<TenantDbContext>
+{
+    public TenantDbContext CreateDbContext(string[] args)
+    {
+        var connectionString = Environment.GetEnvironmentVariable("DEAL_PG_CONNECTION")
+            ?? "Host=localhost;Port=5433;Database=deal;Username=deal;Password=deal_dev_password";
+        var options = new DbContextOptionsBuilder<TenantDbContext>()
+            .UseNpgsql(connectionString, npgsql => npgsql.MigrationsHistoryTable("__TenantMigrationsHistory"))
+            .Options;
+        return new TenantDbContext(options);
+    }
+}